Proyectos propios
rentabilidades netas entre el 6,5% y 11%
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Realizamos una rigurosa selección de oportunidades inmobiliarias, elaboramos un plan financiero preciso para definir rentabilidades y optimizamos los procesos para maximizar la inversión.
¿Qué son los proyectos propios?
Un proyecto propio es una modalidad de inversión inmobiliaria en la que el inversor es el único propietario del inmueble, mientras que nosotros actuamos como gestores del proyecto.
Nuestro objetivo es encargarnos de todo el proceso de inversión de forma integral, desde la búsqueda del inmueble hasta la gestión del alquiler, pasando por etapas clave como la gestión de la compraventa, la reforma y el mobiliario. Esto permite al inversor ejecutar un proyecto completamente pasivo, estable y seguro, sin preocuparse por los detalles operativos.
Estos proyectos se centran en adquirir propiedades por debajo del valor de mercado, realizar reformas estratégicas para añadir valor al activo, incrementar su precio de alquiler y explotarlo mediante alquiler tradicional o por habitaciones. Además, se contempla una posible venta a largo plazo con el objetivo de generar una plusvalía final.
Es un enfoque diseñado para maximizar la rentabilidad de forma estable, constante y segura.
En los últimos 5 años:
+ 100
Unidades en gestión
9,6%
Rentabilidad Media
94%
Reinvierten con nosotros
Explora nuestros casos de éxito en inversión inmobiliaria
Alquiler de habitaciones
Inversión total – 147.615€
Ingreso mensual – 1.337€
Alquiler tradicional
Inversión total – 112.828€
Ingreso mensual – 850€
Alquiler de habitaciones
Inversión total – 138.685€
Ingreso mensual – 1.330€
Alquiler tradicional
Inversión total – 97.646€
Ingreso mensual – 650€
¿Cómo puedes invertir?
1. Selecciona el inmueble a invertir
Comenzamos con la búsqueda del inmueble adaptado a tu presupuesto y objetivo y presentamos las primeras propuestas
2. Adquisición y reforma
Adquieres la propiedad, la reformamos y amueblamos para adaptarla a las necesidades del mercado y aumentamos el valor del activo.
3. Explotación del alquiler
Obtienes beneficios mensuales por el alquiler de la vivienda de forma totalmente pasiva.
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Ventajas de invertir en proyectos propios
- Control total sobre el activo
- Aumento de patrimonio
- Flexibilidad en la gestión
- Protección ante la inflación
- Potencial y rentabilidad a corto y largo plazo
Equipo altamente cualificado
Un equipo completo para llevar a cabo todas las fases de gestión de una operación inmobiliaria exitosa, desde la investigación y el análisis hasta la gestión de obras y posterior reventa o gestión de la propiedad.
Varlant Leal
Departamento de Activos Inmobiliarios
Ismael De La Casa
Departamento Comercial
Teresa Portal
Departamento Administrativo/Contable
Mauro Povia
Director Ejecutivo
Rosella Povia
Departamento de Gestión de Propiedades
Diego Facetti
Departamento de Mantenimiento de Propiedades
Aurora Roselló
Departamento Comercial
Rafael Ales
Director Departamento de Obras
Horacio Triulcio
Departamento de Control de Obras
Porzia Bellifemine
Departamento de Diseño y Decoración de Interiores
Francis Carrillo
Directora de Operaciones
José María Vizcaya
Departamento de Arquitectura y Diseño
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Te ayudamos a crear riqueza mediante inversiones excepcionales en un sector que todos conocen
Jessica Alfonzo
Tuve la suerte de realizar mi inversión con el increíble equipo de Asset, era mi primera vez comprando una vivienda y la experiencia ha sido muy satisfactoria, Ismael a sido la persona que me ha acompañado durante este proceso, y no puedo estar más agradecida. La profesionalidad de sus trabajadores te da la seguridad y la confianza para dar un paso tan importante!
Los recomiendo 100%
JC Pérez
Equipo profesional de las inversiones inmobiliarias de verdad, he tratado con Varlant, Ismael , Mauro y Fiorella muy serios y con un seguimiento de los proyectos de reforma en todo momento excelente y muy cercano.
Muy claros en los números y en la rentabilidad que ofrecen, sus honorarios van incluidos en el cálculo de la rentabilidad que muestran a diferencia de otras inversiones y además sus honorarios incluyen todo, no hay costes ocultos.
Consiguen que la inversión sea totalmente pasiva incluso con reformas complicadas o en búsqueda de inquilinos (la cual está incluida también en los honorarios)
Un placer haber invertido y colaborado con ellos, repetiré.
Katty
Era mi primera vez invirtiendo en el extranjero, y tuve mucha suerte al conocer a Mauro de casualidad en Facebook, buscando «Propiedad» y «Alicante». Contacté con él tras ver uno de sus posts y aquí estamos. Me acompañaron paso a paso en todo el proceso, tanto en aspectos formales como humanos, destacando su transparencia y falta de presión por cerrar negocios.
Mauro solo me habló de invertir con Asset1Invest cuando nos conocimos en Alicante. Compré mi primera propiedad en España, que será reformada por ellos, y estoy muy contenta.
Aunque hubo algunas dificultades administrativas antes de la escritura, el equipo me apoyó con discreción y seriedad, logrando una experiencia positiva en todos los aspectos..
Paola Breseghello
Invertir con Mauro y el equipo de Asset1 Invest me dio confianza desde el principio gracias a su plan financiero preciso y su equipo especializado en el sector inmobiliario local. Valoro la seriedad con la que informaron sobre los avances y plazos, permitiéndome delegar completamente mientras seguía con mis compromisos.
Completé tres inversiones inmobiliarias con rendimientos del 8,4%, 11,2% y 7,8%, siempre a tiempo o con retrasos aceptables, incluso bajo Covid. Comparado con experiencias anteriores gestionando obras por mi cuenta, fue mucho más sencillo y sin estrés. Estoy extremadamente satisfecho.
¿A quién va dirigido?
- Personas que buscan ingresos adicionales estables
- Quienes quieren protegerse contra la inflación
- Familias interesadas en dejar un patrimonio sólido
- Personas con un enfoque en la estabilidad financiera
- Profesionales que buscan maximizar su ahorro
- Personas que buscan un respaldo tangible
- Empresarios que buscan una nueva fuente de ingresos
- Inversores que prefieren opciones de menor riesgo
¿A quién no va dirigido?
- Quienes prefieren asumir riesgos elevados por posibles ganancias rápidas
- Aquellos que no desean construir un legado
- Los que no quieren aprovechar el apalancamiento financiero
- Personas que no quieren participar en un mercado tangible y seguro
- Inversores que no quieren protegerse contra la volatilidad del mercado financiero
- Aquellos que no quieren aumentar su patrimonio
- Inversores que no buscan diversificar sus activos
- Los que quieren que su dinero pierda valor frente a la inflación
Las preguntas más frecuentes de nuestros inversores:
¿Cómo se obtienen rentabilidades atractivas?
En Asset1 Invest logramos rentabilidades atractivas y estables mediante una gestión estratégica y profesional en cada proyecto. Seleccionamos cuidadosamente propiedades con alto potencial, optimizando cada paso del proceso, desde la compra hasta la reforma y posterior gestión.
Gracias a nuestro equipo de expertos en el sector inmobiliario, ofrecemos un análisis detallado del mercado y una ejecución eficiente de las inversiones. Esto nos permite maximizar el valor de cada inmueble y ofrecer resultados consistentes a nuestros clientes. La clave está en combinar experiencia, planificación y una supervisión constante.
¿Qué riesgos tiene invertir en Inmuebles?
Como cualquier tipo de inversión, el sector inmobiliario conlleva ciertos riesgos inherentes. Sin embargo, en comparación con otros mercados, estos riesgos son mínimos, ya que las variables que afectan a este tipo de inversiones son mucho más controlables. El sector inmobiliario es conocido por su estabilidad y constancia, al carecer de la volatilidad que caracteriza a otros mercados financieros.
Además, al tratarse de activos tangibles, el valor de las propiedades tiende a mantenerse o incrementarse con el tiempo, incluso frente a cambios en el mercado. Con una planificación adecuada y una gestión profesional, como la que ofrecemos en Asset1 Invest, los riesgos asociados se minimizan significativamente, lo que convierte a este sector en una de las opciones más seguras y confiables para invertir respetando una rentabilidad competitiva.
¿Es obligatorio reformar?
No, no es obligatorio, pero sí altamente recomendable. Nuestro enfoque de reforma está diseñado para lograr un equilibrio óptimo entre calidad y precio, asegurando un resultado competitivo en el mercado. Esto nos permite optimizar costos y evitar cambios innecesarios que puedan impactar negativamente en el valor del inmueble o en su precio de alquiler.
De hecho, más del 99% de nuestros proyectos han sido gestionados a través de nuestras reformas, ya que los inversores suelen buscar una solución completa y pasiva, especialmente en una etapa tan compleja del proceso de inversión. Con nuestra experiencia, garantizamos que este paso se lleve a cabo de forma eficiente y orientada a maximizar la rentabilidad.
¿Qué comisiones hay?
En el caso de proyectos propios, nuestros honorarios son de 6.500€ + IVA. Este importe incluye la gestión completa del proyecto, desde la búsqueda del inmueble hasta que la vivienda está lista para alquilar. Esto abarca la gestión de la compraventa con el apoyo de un abogado y un arquitecto, la reforma, el mobiliario y todos los aspectos necesarios.
Además, ofrecemos un servicio extra y opcional de gestión de alquiler para que tu inversión sea totalmente pasiva, con una comisión del 10% + IVA sobre los ingresos en el caso de alquiler por habitaciones o del 5,5% + IVA para alquiler tradicional, incluyendo un seguro de impagos para mayor tranquilidad.
Para proyectos participativos, aplicamos una comisión del 10% sobre la inversión total del proyecto. Es importante destacar que las rentabilidades ofrecidas en esta modalidad de inversión son netas, ya que el 100% de los beneficios generados se reparte íntegramente entre los inversores.
¿Tengo algún incentivo fiscal?
Nosotros nos encargamos de toda la gestión de la inversión, acompañándote y asesorándote durante todo el proceso del proyecto. Sin embargo, cuando se trata de términos fiscales, siempre recomendamos que consultes con tu asesor fiscal, ya que es el profesional más adecuado para orientarte sobre este tipo de cuestiones según tu situación personal y tu lugar de residencia.
Si no cuentas con un asesor fiscal, podemos ponerte en contacto con los especialistas con los que trabajamos, quienes podrán ayudarte a analizar y aprovechar cualquier incentivo fiscal aplicable a tu inversión.
¿Puedo invertir si no soy residente español?
¡Por supuesto! Trabajamos con inversores nacionales, europeos y de cualquier parte del mundo. Lo más importante es mantener una conversación previa para analizar la residencia de cada inversor y ejecutar la operación de la forma más directa y sencilla posible, ya que cada país cuenta con condiciones específicas.
Para residentes no europeos, en términos generales, solemos recomendar la creación de una sociedad patrimonial en España. Esto facilita operar de manera más segura y eficiente. Sin embargo, siempre analizamos cada perfil para diseñar una estrategia personalizada que se ajuste a las necesidades y condiciones de cada inversor.